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Die eigene Immobilie schafft Freiheiten

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Hohen Neuendorf
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Stolpersteine

Wie sicher kann man sich als Käufer einer Immobilie sein, dass das Objekt der Begierde nicht schwarz gebaut wurde?

Und wie sicher kann man sich als Mietinteressent sein, dass die Wohnung nicht zweckentfremdet genutzt wird?

Zur sachlich und rechtlich vernünftigen Vertragsgestaltung gehören nun einmal umfassende Informationen zum Objekt. Welche Fakten sind aber von so großer Wichtigkeit, dass sie gegebenenfalls zur Rückabwicklung des Geschäftes führen können? Und wer ist in der Lage diese Informationen beizubringen oder abzuklären?

Einem Immobilienkauf oder einer Veränderung des Wohnortes überhaupt, gehen meist langwierige Überlegungen voraus. Solch eine Entscheidung trifft man nicht einfach mal so. Dazu geht es meist um zu viel Geld und umfassende wirtschaftliche Veränderungen. Risiken sollten möglichst ausgeschaltet werden. Aber erst einmal muß man alle Risiken kennen. Dazu sind Fachkompetenz und Berufserfahrung gefragt und die sollte man zur Vermeidung böser Überraschungen in Anspruch nehmen. Auch wenn Immobilienmakler nicht verpflichtet sind, alle Angaben des Verkäufers auf Rechtmäßigkeit zu prüfen, wird über die jahrelange Erfahrung ein Gespür dafür entwickelt, ob Angaben falsch sind oder sogar fehlen.

In jedem Fall ist ein Vermittler aber verpflichtet, nach Kenntnisnahme von Sachmängeln, seinen Kunden darüber  zu informieren. Schließlich könnten es genau die Informationen sein, die seine Kaufentscheidung und die einhergehende Vertragsabwicklung beeinflussen.

Auch wenn der Kaufinteressent grundsätzlich für die Prüfung der Fakten verantwortlich ist, bieten wir als Makler mit unserer Erfahrung und dem nötigen Gespür für Unstimmigkeiten unsere Dienstleistung an. Oft sehen wir schon auf den ersten Blick, ob Stolpersteine im Weg liegen oder nicht!

Wie sicher kann man sich als Käufer einer Immobilie sein, dass das Objekt der Begierde nicht schwarz gebaut wurde?

Und wie sicher kann man sich als Mietinteressent sein, dass die Wohnung nicht zweckentfremdet genutzt wird?

Zur sachlich und rechtlich vernünftigen Vertragsgestaltung gehören nun einmal umfassende Informationen zum Objekt. Welche Fakten sind aber von so großer Wichtigkeit, dass sie gegebenenfalls zur Rückabwicklung des Geschäftes führen können? Und wer ist in der Lage diese Informationen beizubringen oder abzuklären?

Einem Immobilienkauf oder einer Veränderung des Wohnortes überhaupt, gehen meist langwierige Überlegungen voraus. Solch eine Entscheidung trifft man nicht einfach mal so. Dazu geht es meist um zu viel Geld und umfassende wirtschaftliche Veränderungen. Risiken sollten möglichst ausgeschaltet werden. Aber erst einmal muß man alle Risiken kennen. Dazu sind Fachkompetenz und Berufserfahrung gefragt und die sollte man zur Vermeidung böser Überraschungen in Anspruch nehmen. Auch wenn Immobilienmakler nicht verpflichtet sind, alle Angaben des Verkäufers auf Rechtmäßigkeit zu prüfen, wird über die jahrelange Erfahrung ein Gespür dafür entwickelt, ob Angaben falsch sind oder sogar fehlen.

In jedem Fall ist ein Vermittler aber verpflichtet, nach Kenntnisnahme von Sachmängeln, seinen Kunden darüber  zu informieren. Schließlich könnten es genau die Informationen sein, die seine Kaufentscheidung und die einhergehende Vertragsabwicklung beeinflussen.

Auch wenn der Kaufinteressent grundsätzlich für die Prüfung der Fakten verantwortlich ist, bieten wir als Makler mit unserer Erfahrung und dem nötigen Gespür für Unstimmigkeiten unsere Dienstleistung an. Oft sehen wir schon auf den ersten Blick, ob Stolpersteine im Weg liegen oder nicht!

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Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – es geht immer um Werte. Dabei spielen Fachwissen, Ortskenntnis und Vertrauen eine wichtige Rolle.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Sie entscheiden über Ort, Preis und Ausstattung, wir kennen die Region, den Marktwert, den Finanzmarkt und die örtlichen Behörden. Mit unserem Service wollen wir uns Ihr Vertrauen verdienen!

Wir begleiten Sie als Problemlöser!

Sie haben ein Ziel, wir ebnen den Weg. Gemeinsam erarbeiten wir ein auf Sie zugeschnittenes, individuelles Konzept. Profitieren Sie von unseren regional übergreifenden Netzwerken.

Prüfen Sie unsere Kompetenz als

  • von der Europäischen Immobilien-Akademie geprüfter und der IHK anerkannter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
  • geschult und überprüft als Mitglied des Immobilienverbands Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

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Erlöschen des Widerrufsrechts

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende des Widerrufsrechts mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.

Die Dienstleitung soll während der Widerrufsfrist beginnen:



X
ja
X
nein
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Unternehmer ist ausschließlich
abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages .



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Herzlichen Dank für Ihre Anfrage und Interesse an dem Objekt

Bedauerlicherweise können wir für Sie noch nicht Tätig werden! Seit dem 13.06.2014 sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Das bedeutet, dass wir Ihnen erst nach 14 Tagen ein Exposé zusenden, eine Besichtigung anbieten und Unterlagen zur Verfügung stellen dürfen. Eine Erlöschung des Widerrufsrecht ist durch Ihre eigene ausdrückliche Zustimmung möglich. In diesem Fall dürfen wir für Sie sofort aktiv werden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein Widerrufsrecht-Formular an und möchten Sie bitten das Formular zu vervollständigen und unterschrieben an uns zurück zu senden.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen , bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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