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Investition in Mietwohnung lohnt sich

Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohn...
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Mietendeckel als Kreditbremse?

Die Wirtschaft lebt ja von Angebot und Nachfrage. ...
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Mietendeckel als Kreditbremse?

Die Wirtschaft lebt ja von Angebot und Nachfrage. Das ist auch auf dem Wohnungsmarkt so.

Deshalb sind Wohnungen in Ballungszentren besonders attraktiv und teuer.

Hier ist eine Rendite relativ sicher, wenn moderner, gut gelegener Wohnraum angeboten wird.

Genauso wichtig wie der Standort ist aber auch die Ausstattung.

Für Investoren wird der Aufwand aber erst dann interessant, wenn man mit den geplanten Einnahmen auch langfristig rechnen kann.

Was bewirkt nun der Mietendeckel?

Fakt ist erst einmal, dass die Miete über längere Zeit gedrosselt bleibt und sich damit ein größerer Kreis der Wohnungssuchenden eine Wohnung leisten kann.

Klar ist aber gleichzeitig, dass jeder Investor nun neu überlegt, ob er Wohnungen noch baut. Selbst angefangene Bauten sind jetzt vielleicht in Gefahr.

Man darf ja nicht vergessen, dass Auflagen in Richtung Umweltschutz nicht gerade billig in der Umsetzung sind.

Die geplanten Erträge kommen aber nun vielleicht nicht mehr.

Die Retourkutsche wäre also, dass man sich etwas leisten könnte, was aber noch gar nicht da ist.

Denn das sonstige Wohnungsangebot ist ja vergeben.

Ein Investitionsstau würde also das Problem nicht lösen. Hinzu käme für Investoren, dass jeder laufende Kredit von der Bank nun unter dem Gesichtsfeld der nicht mehr zu erzielenden Renditen neu betrachtet wird.

Die logische Folge daraus wird sein, dass sich Investoren außerhalb der Stadt nach Bauland umsehen und dort ein Mehrfamilienhaus, eine Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus für Wohnungssuchende bauen.

Oder man nimmt selbst die Angelegenheit in die Hand und baut gleich mit Büroraum als Homeoffice, damit auch noch der Weg zur Arbeit eingespart werden kann.

Die Wirtschaft lebt ja von Angebot und Nachfrage. Das ist auch auf dem Wohnungsmarkt so.

Deshalb sind Wohnungen in Ballungszentren besonders attraktiv und teuer.

Hier ist eine Rendite relativ sicher, wenn moderner, gut gelegener Wohnraum angeboten wird.

Genauso wichtig wie der Standort ist aber auch die Ausstattung.

Für Investoren wird der Aufwand aber erst dann interessant, wenn man mit den geplanten Einnahmen auch langfristig rechnen kann.

Was bewirkt nun der Mietendeckel?

Fakt ist erst einmal, dass die Miete über längere Zeit gedrosselt bleibt und sich damit ein größerer Kreis der Wohnungssuchenden eine Wohnung leisten kann.

Klar ist aber gleichzeitig, dass jeder Investor nun neu überlegt, ob er Wohnungen noch baut. Selbst angefangene Bauten sind jetzt vielleicht in Gefahr.

Man darf ja nicht vergessen, dass Auflagen in Richtung Umweltschutz nicht gerade billig in der Umsetzung sind.

Die geplanten Erträge kommen aber nun vielleicht nicht mehr.

Die Retourkutsche wäre also, dass man sich etwas leisten könnte, was aber noch gar nicht da ist.

Denn das sonstige Wohnungsangebot ist ja vergeben.

Ein Investitionsstau würde also das Problem nicht lösen. Hinzu käme für Investoren, dass jeder laufende Kredit von der Bank nun unter dem Gesichtsfeld der nicht mehr zu erzielenden Renditen neu betrachtet wird.

Die logische Folge daraus wird sein, dass sich Investoren außerhalb der Stadt nach Bauland umsehen und dort ein Mehrfamilienhaus, eine Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus für Wohnungssuchende bauen.

Oder man nimmt selbst die Angelegenheit in die Hand und baut gleich mit Büroraum als Homeoffice, damit auch noch der Weg zur Arbeit eingespart werden kann.

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