IMMOBILIENSUCHE

Suchen
Altlüdersdorf
150 m²
115.000,-

News

Immobilie selbst nutzen

Statistiken zeigen, dass der Besitzer einer Immobi...
[mehr]

Kaufen oder bauen, aber wo?

Der Bestand an Wohnungen wird dem Bedarf durch jun...
[mehr]

Berlin
50 m²

Gut gemeint

Wenn man sein Vermögen gut angelegt hat, möchte man es auch nicht verschleudern. Jeder möchte doch, dass sein in eine Immobilie investiertes Geld kostengünstig an die Nachkommen übergeben wird.

Um eine Immobilie ohne Erbschaftssteuern zahlen zu müssen, in die Hände seiner Erben zu geben, gibt es die Möglichkeit der Schenkung. Bis 400.000 € kann jedes Elternteil alle 10 Jahre seinem Kind schenken, ohne Schenkungssteuern zahlen zu müssen.

Wenn man sich dafür entscheidet, kann man aber schnell das eigene Wohl aus dem Auge verlieren. In den meisten Fällen dient das gebaute Einfamilienhaus als Altersvorsorge.

Deshalb ist es ratsam, bei der Formulierung des Übergabevertrages ein dauerhaftes Wohnrecht einzuarbeiten. Wenn die Immobilie noch Miete einbringen soll, muss ein Nießbrauch vorgesehen werden. Ist das nicht verankert, entgeht einem diese Möglichkeit, nur weil man es gut gemeint hat.

Ebenso sollte man berücksichtigen, dass der Wert der zu verschenkenden Immobilie immer durch das Finanzamt bestimmt wird. In der Regel liegt der Wert zwar ca. 10% unter dem Verkehrswert, trägt aber in keiner Weise dem Zustand des Hauses Rechnung. Schäden können lediglich geltend gemacht werden, wenn ein 

 zugelassener Sachverständiger eingeschaltet wird. Nur so kann man verhindern, dass der gesetzlich geregelte Freibetrag nicht unnötig überschritten wird.

In jedem Fall ist dem Schenker zu raten, eine sogenannte Rückfallklausel vorzusehen. Durch diese Klausel kann bei nicht vorherzusehenden, ungewollt eintretenden Ereignissen vorgebeugt werden. Dann wird die Immobilie auch wieder an den Schenker zurück übertragen.

Also lieber fachlich beraten lassen, als aus Gutmütigkeit sparen zu wollen!

Wenn man sein Vermögen gut angelegt hat, möchte man es auch nicht verschleudern. Jeder möchte doch, dass sein in eine Immobilie investiertes Geld kostengünstig an die Nachkommen übergeben wird.

Um eine Immobilie ohne Erbschaftssteuern zahlen zu müssen, in die Hände seiner Erben zu geben, gibt es die Möglichkeit der Schenkung. Bis 400.000 € kann jedes Elternteil alle 10 Jahre seinem Kind schenken, ohne Schenkungssteuern zahlen zu müssen.

Wenn man sich dafür entscheidet, kann man aber schnell das eigene Wohl aus dem Auge verlieren. In den meisten Fällen dient das gebaute Einfamilienhaus als Altersvorsorge.

Deshalb ist es ratsam, bei der Formulierung des Übergabevertrages ein dauerhaftes Wohnrecht einzuarbeiten. Wenn die Immobilie noch Miete einbringen soll, muss ein Nießbrauch vorgesehen werden. Ist das nicht verankert, entgeht einem diese Möglichkeit, nur weil man es gut gemeint hat.

Ebenso sollte man berücksichtigen, dass der Wert der zu verschenkenden Immobilie immer durch das Finanzamt bestimmt wird. In der Regel liegt der Wert zwar ca. 10% unter dem Verkehrswert, trägt aber in keiner Weise dem Zustand des Hauses Rechnung. Schäden können lediglich geltend gemacht werden, wenn ein 

 zugelassener Sachverständiger eingeschaltet wird. Nur so kann man verhindern, dass der gesetzlich geregelte Freibetrag nicht unnötig überschritten wird.

In jedem Fall ist dem Schenker zu raten, eine sogenannte Rückfallklausel vorzusehen. Durch diese Klausel kann bei nicht vorherzusehenden, ungewollt eintretenden Ereignissen vorgebeugt werden. Dann wird die Immobilie auch wieder an den Schenker zurück übertragen.

Also lieber fachlich beraten lassen, als aus Gutmütigkeit sparen zu wollen!

  • <<
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • 85
  • 86
  • 87
  • 88
  • >>

Unternehmen

Immobilie verkaufen, Immobilie mieten, Immobilie kaufen!

Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – es geht immer um Werte. Dabei spielen Fachwissen, Ortskenntnis und Vertrauen eine wichtige Rolle.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Sie entscheiden über Ort, Preis und Ausstattung, wir kennen die Region, den Marktwert, den Finanzmarkt und die örtlichen Behörden. Mit unserem Service wollen wir uns Ihr Vertrauen verdienen!

Wir begleiten Sie als Problemlöser!

Sie haben ein Ziel, wir ebnen den Weg. Gemeinsam erarbeiten wir ein auf Sie zugeschnittenes, individuelles Konzept. Profitieren Sie von unseren regional übergreifenden Netzwerken.

Prüfen Sie unsere Kompetenz als

  • von der Europäischen Immobilien-Akademie geprüfter und der IHK anerkannter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
  • geschult und überprüft als Mitglied des Immobilienverbands Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Unsere Verbundenheit zur Region beweisen wir auch als Sponsoren!

Mein Termin

Um einen Termin zu vereinbaren, einfach freien Terminblock wählen,
Ihre Daten eingeben und abschicken!

Sie erhalten umgehend eine Terminbestätigung.
Geben Sie uns damit die Möglichkeit, uns auf Ihre Fragen vorzubereiten.

Mein Termin
Uhrzeit
Name*
Telefonnummer*
E-Mail*
Anfrage/Beratungstermin zu
Terminanfrage senden

Referenzen

Ensemble Glienicke Nordbahn
Wohnen am Golfplatz
Landhaus-Villa Frohnau
Sonnenwinkel

Medien

Kontakt

Route berechnen
© Feuer Immobilien & Service GmbH | Design & Programmierung Zimt und Zucker GmbH

Erlöschen des Widerrufsrechts

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende des Widerrufsrechts mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.

Die Dienstleitung soll während der Widerrufsfrist beginnen:



X
ja
X
nein
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Unternehmer ist ausschließlich
abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages .



Bitte geben Sie Ihre Daten ein und senden Sie das erzeugte PDF unterschrieben an uns zurück!

PDF erzeugen

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage und Interesse an dem Objekt

Bedauerlicherweise können wir für Sie noch nicht Tätig werden! Seit dem 13.06.2014 sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Das bedeutet, dass wir Ihnen erst nach 14 Tagen ein Exposé zusenden, eine Besichtigung anbieten und Unterlagen zur Verfügung stellen dürfen. Eine Erlöschung des Widerrufsrecht ist durch Ihre eigene ausdrückliche Zustimmung möglich. In diesem Fall dürfen wir für Sie sofort aktiv werden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein Widerrufsrecht-Formular an und möchten Sie bitten das Formular zu vervollständigen und unterschrieben an uns zurück zu senden.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen , bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie von uns ein Passwort, mit dem Sie sich anmelden können, um detaillierte Informationen zum Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

weiter zum Widerrufsrecht-Formular



Bitte tragen Sie Ihr erhaltenes Passwort unten ein um detaillierte Informationen zum Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Passwort übersenden