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Umnutzung von Wohnraum legal?

In Ballungszentren ist es nun einmal so.

Flächen stehen zur Bebauung nicht mehr in dem Maße zur Verfügung, wie gewünscht.

Trotzdem gilt weiter das marktwirtschaftliche Prinzip, dass die Nachfrage den Markt bestimmt.

Kann zur Befriedigung der Nachfrage nicht mehr gebaut werden, muss man eben überlegen, wie die vorhandene Fläche und deren Bebauung genutzt werden kann. Wäre da nicht die Bauaufsicht!

Wie eine Bausubstanz genutzt werden darf, bestimmt nicht einfach der Eigentümer.

Alles ist geregelt und jede Nutzung ist mit Angabe des Zweckes genehmigungspflichtig. Erst war ein Markt da, der Gewerbeflächen brauchte. Dann gab es einen Wandel in der Wirtschaft und Wohnflächen wurden wirtschaftlich interessanter.

Berücksichtigt man die Demografie, kann man damit rechnen, dass dieser Wechsel noch öfter eintritt. Interessant daran sind ja die Wege der Eigentümer, die immer wieder gefunden werden, Bestimmungen zu umgehen.

Hat man sich sein eigenes Lebenskonzept zurecht geschneidert, gibt es nur einen Weg.

Die Zukunft selbst entscheiden, indem man selbst Eigentümer einer Immobilie wird.

Dem Zweck angepasst die Immobilie am richtigen Ort auswählen, legal zweckgebunden bauen oder umbauen und dann wirtschaftlich optimal nutzen!

Aber auch bei der Entscheidung, sich von einer Immobilie zu trennen, weil sie den Zweck nicht mehr erfüllt, stehen wir als Berater gern zur Seite.

In Ballungszentren ist es nun einmal so.

Flächen stehen zur Bebauung nicht mehr in dem Maße zur Verfügung, wie gewünscht.

Trotzdem gilt weiter das marktwirtschaftliche Prinzip, dass die Nachfrage den Markt bestimmt.

Kann zur Befriedigung der Nachfrage nicht mehr gebaut werden, muss man eben überlegen, wie die vorhandene Fläche und deren Bebauung genutzt werden kann. Wäre da nicht die Bauaufsicht!

Wie eine Bausubstanz genutzt werden darf, bestimmt nicht einfach der Eigentümer.

Alles ist geregelt und jede Nutzung ist mit Angabe des Zweckes genehmigungspflichtig. Erst war ein Markt da, der Gewerbeflächen brauchte. Dann gab es einen Wandel in der Wirtschaft und Wohnflächen wurden wirtschaftlich interessanter.

Berücksichtigt man die Demografie, kann man damit rechnen, dass dieser Wechsel noch öfter eintritt. Interessant daran sind ja die Wege der Eigentümer, die immer wieder gefunden werden, Bestimmungen zu umgehen.

Hat man sich sein eigenes Lebenskonzept zurecht geschneidert, gibt es nur einen Weg.

Die Zukunft selbst entscheiden, indem man selbst Eigentümer einer Immobilie wird.

Dem Zweck angepasst die Immobilie am richtigen Ort auswählen, legal zweckgebunden bauen oder umbauen und dann wirtschaftlich optimal nutzen!

Aber auch bei der Entscheidung, sich von einer Immobilie zu trennen, weil sie den Zweck nicht mehr erfüllt, stehen wir als Berater gern zur Seite.

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