Wir sorgen für eine beständige Wertsicherung!

Grund und Boden liefern heute genau so die Basis für Immobilien wie vor 100 Jahren. Umso wichtiger ist auch deren Bedeutung für die Zukunft. Es handelt sich um ein Gut, welches sich auch durch den umfangreichen Technikeinsatz nicht vermehren lässt. Diese Knappheit schlägt sich somit unmittelbar auf den Preis nieder.

So ist es verständlich, dass die knappe Verfügbarkeit der maßgebliche Faktor für die Preisbestimmung einer Immobilie ist. Sie wird zu einem großen Teil durch Lage und Umfeld definiert. MIt anderen Worten: Ein Gebäude verliert jeden Tag ein gewissen Wert - ein Grundstück nicht. Grund und Boden bedeuten daher eine beständige Wertsicherung.

Bei einem Grundstückskauf sind wesentliche Einflussgrößen zu beachten. Dazu gehören bestehende Umwelt-Belastungen, die durch Bodengutachten belegt wurden. Auch die Lage und die Infrastruktur sind von großer Bedeutung, insbesondere die absehbare Entwicklung in den nächsten Jahren. Das bezieht sich vor allem auf die Ausrichtung der Region, deren Verkehrsanbindung und die damit verbundene Entwicklung der Bodenrichtwerte.
 
Die Kriterien für den Wert eines Grundstücks sind dabei von folgenden Faktoren geprägt:

• Beschreibung
• Flurkarte
• Lage
• Gründstück (Größe)
• Medien
• Bauland (gemäß § 34 BauGB)
• Kaufpreis
• Provision
• Angebotsbedingungen

Weiterhin entscheidend für die Wahl und Vergabe des Grunstsücks sind folgende Punkte:

• Der Bebauungsplan und sonstige Vorgaben, dazu zählen grünordnerische Festsetzungen wie Ausgleichsmaßnahmen, Wasser- und Bodenschutz sowie Zufahrten,
• Die Art der baulichen Nutzung  (z.B. allgemeines Wohngebiet) mit Informationen über das Maß der baulichen Nutzung, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ) und die maximal zulässigen Vollgeschosse sowie
• Die Bauweise bzw. die Baugrenzen im Rahmen einer offenen Bauweise oder der Zulässigkeit von Einzelhäusern