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Achtung neues Gesetz!

Energie sparen liegt mit der Zeit jedem am Herzen. Nicht nur wegen der ständig steigenden Kosten, sondern auch der Umwelt zu liebe. Will man eine Immobilie kommerziell zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, werden nun auch die dabei einzuhaltenden Regeln strenger. Der Gesetzgeber schreibt ab Mai 2014 vor, detailliert Auskunft über die Energieeffizienz eines Miet- oder Verkaufsobjektes zu erteilen. Schon in einer Anzeige müssen die Daten zum Energieverbrauch dargestellt sein. Das konkrete Objekt betreffend werden die Pflicht- Angaben in einem Energieausweis zusammengefasst. Beinhaltet eine Anzeige die Daten aus dem Energiepass, hat man dem Gesetz genüge getan.

Ist bereits ein Energiepass vor Inkrafttreten der neuen Verordnung erstellt worden, kann der durchaus auch noch gültig sein. Bisher war der Vermieter aber nur verpflichtet, den Energieausweis zugänglich zu machen. Neu ist, dass die Vorlage des Energieausweises schon bei der Besichtigung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses erfolgen muss. Hintergrund ist, dass die Angaben zum Energieverbrauch ersichtlich sind und der Käufer oder Mieter kalkulieren kann, was mit dem Erwerb oder der Anmietung auf ihn zu kommt. Die Angaben zum Energiebedarf sind auch Pflichtangaben.

Wer diese Daten  nicht liefert, muss mit einem Bußgeld rechnen. Bei Fehlverhalten haftet grundsätzlich der Vermieter oder Verkäufer, nicht ein zwischengeschalteter Verwalter oder Immobilienmakler. Wer also einen noch gültigen Energieausweis besitzt ist gut beraten,die bereits vorhandenen Werte um die neu geforderten Angaben zu ergänzen, also einen nach dem neu geltenden Gesetz gefertigten Auswei erstellen zu lassen. Dieser gilt dann auch wieder 10 Jahre und man wäre damit auch für die Zukunft auf der sicheren Seite. Im Zweifelsfall lassen wir Sie als Makler auch nicht mit dem Thema alleine. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich beraten.

Energie sparen liegt mit der Zeit jedem am Herzen. Nicht nur wegen der ständig steigenden Kosten, sondern auch der Umwelt zu liebe. Will man eine Immobilie kommerziell zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, werden nun auch die dabei einzuhaltenden Regeln strenger. Der Gesetzgeber schreibt ab Mai 2014 vor, detailliert Auskunft über die Energieeffizienz eines Miet- oder Verkaufsobjektes zu erteilen. Schon in einer Anzeige müssen die Daten zum Energieverbrauch dargestellt sein. Das konkrete Objekt betreffend werden die Pflicht- Angaben in einem Energieausweis zusammengefasst. Beinhaltet eine Anzeige die Daten aus dem Energiepass, hat man dem Gesetz genüge getan.

Ist bereits ein Energiepass vor Inkrafttreten der neuen Verordnung erstellt worden, kann der durchaus auch noch gültig sein. Bisher war der Vermieter aber nur verpflichtet, den Energieausweis zugänglich zu machen. Neu ist, dass die Vorlage des Energieausweises schon bei der Besichtigung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses erfolgen muss. Hintergrund ist, dass die Angaben zum Energieverbrauch ersichtlich sind und der Käufer oder Mieter kalkulieren kann, was mit dem Erwerb oder der Anmietung auf ihn zu kommt. Die Angaben zum Energiebedarf sind auch Pflichtangaben.

Wer diese Daten  nicht liefert, muss mit einem Bußgeld rechnen. Bei Fehlverhalten haftet grundsätzlich der Vermieter oder Verkäufer, nicht ein zwischengeschalteter Verwalter oder Immobilienmakler. Wer also einen noch gültigen Energieausweis besitzt ist gut beraten,die bereits vorhandenen Werte um die neu geforderten Angaben zu ergänzen, also einen nach dem neu geltenden Gesetz gefertigten Auswei erstellen zu lassen. Dieser gilt dann auch wieder 10 Jahre und man wäre damit auch für die Zukunft auf der sicheren Seite. Im Zweifelsfall lassen wir Sie als Makler auch nicht mit dem Thema alleine. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich beraten.

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Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – es geht immer um Werte. Dabei spielen Fachwissen, Ortskenntnis und Vertrauen eine wichtige Rolle.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Sie entscheiden über Ort, Preis und Ausstattung, wir kennen die Region, den Marktwert, den Finanzmarkt und die örtlichen Behörden. Mit unserem Service wollen wir uns Ihr Vertrauen verdienen!

Wir begleiten Sie als Problemlöser!

Sie haben ein Ziel, wir ebnen den Weg. Gemeinsam erarbeiten wir ein auf Sie zugeschnittenes, individuelles Konzept. Profitieren Sie von unseren regional übergreifenden Netzwerken.

Prüfen Sie unsere Kompetenz als

  • von der Europäischen Immobilien-Akademie geprüfter und der IHK anerkannter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
  • geschult und überprüft als Mitglied des Immobilienverbands Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Unsere Verbundenheit zur Region beweisen wir auch als Sponsoren!

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Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende des Widerrufsrechts mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.

Die Dienstleitung soll während der Widerrufsfrist beginnen:



X
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X
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Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Unternehmer ist ausschließlich
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Bedauerlicherweise können wir für Sie noch nicht Tätig werden! Seit dem 13.06.2014 sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Das bedeutet, dass wir Ihnen erst nach 14 Tagen ein Exposé zusenden, eine Besichtigung anbieten und Unterlagen zur Verfügung stellen dürfen. Eine Erlöschung des Widerrufsrecht ist durch Ihre eigene ausdrückliche Zustimmung möglich. In diesem Fall dürfen wir für Sie sofort aktiv werden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein Widerrufsrecht-Formular an und möchten Sie bitten das Formular zu vervollständigen und unterschrieben an uns zurück zu senden.

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